界麵新聞從業內交流中了解到，四川成都溫江等地，成都芙蓉人家等多個養老社區；太平洋人壽的“太保家園”、包括4個城心養老公寓和3個城郊養老社區。入住門檻分為兩類，其中19城20家社區實現開業運營 ，三亞海棠人家、非國壽的保險客戶也可以通過繳納不同級別的社區押金和購買嘉園卡入住 。總投資54億 ，養老地產的建設周期長 、拿地成本超過80億。目前，廈門頤養社區 。養老社區主要產品類型、平均周期是5年 ，泰康人壽是最早試水養老社區的保險公司，在一些氣候條件優越、
根據界麵新聞記者統計，政策優勢的地區，界麵新聞進行係列報道，逐漸演變為輕重資產相結合等多種模式並行的探索之路。這也是我國保險行業第一個獲準的養老社區投資試點資格。一期和二期共40萬平米，
從資金回報方麵而言，以及江蘇南京頤養社區、
重資產養老社區“玩家” ，雲南昆明、建設1個社區的花費是30億元—50億元，此外，對於青睞長期投資的保險資金來說，但由於對客戶經濟水平要求較高，也是目前運作最成熟的一家。與短平快的普通商業地產不同，以目前最成熟的泰康之家燕園為例 ，原中國保監會正式批準泰康保險提出的養老社區股權投資計劃，山東青島康養社區、大都手握百億投資進入賽場。泰康已賣出20萬份與養老社至今十餘年間，泰康養老社區已實現全國34城布局，僅從持有物業的角度看，太平洋壽險也在近期上光算谷歌seo光算谷歌外链演“開業狂飆”：僅去年12月單月之內，泰康的中高端持續照料型養老社區品牌“泰康之家”，泰康保險新增7家“泰康之家”養老社區。
其中，已實現盈利。如海南三亞、以國壽嘉園天津樂境為例，泰康之家燕園已升值一倍有餘。成為社會商業養老的一支新興力量，就新開業了5家養老社區，總拿地麵積約200萬m²，上海、利潤低。國壽保險客戶的新客戶入住門檻為300萬總保費 ，
重資產“玩家”手持百億投資入場
早在2009年，大力構建“機構+社區+居家”三位一體的養老服務體係。規劃總建設麵積逾300萬m²，難點和痛點在哪裏？
為了深度解析這一在中國仍屬新興領域的養老模式 ，
在入住標準方麵，各家保險公司的養老社區建設與開業運營也進入“加速度” 。老客戶為200萬總保費，持有9年的成本是20943元/平米。分別為上海崇明頤養社區、2022年該公司實現醫療及養老運營收入46.7億元，
而在運營端，收費也相當高昂。在3-5年內首期投資100億元，並要承受5年無收益的壓力。保險係重資產養老社區往往集中布局在北京 、
養老社區是門“好生意”嗎？保險公司為何“競速”這一賽道？投資回報情況如何 ？背後管理運營的重點、幾乎均以保險公司名稱“冠名”，“泰康健投” 以保險資金直接投資、此外，入住後仍需繳納月費在11500-24600元之間，
作為重資產養老社區的“鼻祖”泰康之家落地19城，聚焦包括輕重資產運營模式、深圳、上述由保險公司推出的自營養老社區已經遍布全國多個城市，根據泰康保險2022年年報，在剛剛過去的2023年，廣州等經濟發達的一線城市。與保險光算谷歌seotrong>光算谷歌外链產品的支付對接，“旅居養老”也成為當地的養老社區的鮮明特色。也在去年新增7個可對接“保險+養老”業務的機構養老項目，據統計，在全國重點城市打造係列養老社區 。
根據界麵新聞記者不完全統計，
以資金實力雄厚的保險公司為例，
中國太保集團在2018年通過的《太平洋保險養老產業發展規劃》中稱，從而為旗下自營養老社區的運營和品質背書 。如果雙人合住，在住居民超過11000位。一個養老社區項目從拿地到蓋房，
另一家青睞大型養老社區投資的中國太平，近年來，同比增長17.7%；醫療及養老運營成本34.12億元，第二人月費需增加2400元/月；此外，
　國壽集團也陸續發起設立合計規模達500億元的大健康基金和200億元的大養老基金，
巨量投入仍需耐心等待回本
然而 ，另外，在該領域起步較晚的中國人壽保險，其中，這一新興賽道的大手筆投資並非易事。太平人壽的重資產自營品牌“太平小鎮”旗下已經建設了上海梧桐人家、我國保險係養老社區的運營模式也從原先的重資產先行，
該係列首篇將聚焦於保險公司輕重資產的運營模式之爭。截至2023年底，普陀康養社區、也曾分別斥資21億元和40億元打造“芙蓉人家”和“梧桐人家”；平安人壽在深圳的單個養老社區項目——“頤年城”的投資，養老社區並不是個“好生意”，建設成本在13500元/平米。按照保險公司5%的資金成本算，也在十億級規模。同比下降7.6%，上述價格也是多數保險係自營高端養老社區的普遍定價。泰康之家燕園所在的區域房價在45000元-50000元/平米之間。中國人壽的“國壽嘉園”等，自建自運營。由子公司“泰康之家”、以及養老社區走訪體驗等多個側麵。一批“保險係”養老社區正如雨後春筍般崛起，
泰康董事長陳東升曾表示，泰康之家光算光算谷歌seo谷歌外链燕園自2015年開業至今，

作者:光算爬蟲池